【钛媒体综合】北京市住房和城乡建设委员会近日发布《2025年北京市住房发展年度计划》，明确了住房发展年度目标和重点任务，围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等八个方面，提出了具体任务、行动计划和工作举措，以巩固房地产市场稳定态势尚牛在线，推进住房高质量发展，促进更高水平住有所居。
《计划》提出，优化住房用地供应。坚持以需定供，安排商品住房用地240-300公顷，优先在轨道站点周边等设施较为完备地区开发建设，打造职住商活力中心。统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷。
持续推进房地产市场回稳向好。大力建设“好房子”，更好满足多样化住房需求。加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期。完善房地产全过程监管，持续整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。
规范发展住房租赁市场。健全“一张床、一间房、一套房”多层次租赁房源供应体系，满足多样化住房租赁需求。构建多元纠纷化解体系，持续开展常态化宣传和执法检查工作，规范住房租赁市场秩序。
加大住房保障力度。通过新建、改建、转化等方式，建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间）。抓好面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员保障性租赁住房专项配租工作。
有效发挥住房公积金作用。积极响应群众关切，进一步提高贷款服务质效，优化服务内容，增加“电话贷款，服务直达”服务模式，倾力打造高效、便捷、贴心的服务体系，助力缴存职工安居。加大购买绿色建筑和多子女家庭购房贷款支持力度，做好人才住房保障服务。
《计划》强调，着力提升住房质量。提前介入治理拟交付住宅项目潜在质量问题，强化在施住宅项目质量监管。狠抓住宅工程渗漏裂沉质量多发问题治理。健全工程质量共建共治共享体系，落实参建各方质量主体责任，推进住宅工程质量信息公示制度。
大力推进城市更新行动。完善分类实施机制，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，加快实施老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施等各类更新改造。实施500个老旧小区综合整治，同步推进适老化改造和无障碍环境建设。完成老楼加装电梯600部，用好加梯地图，推进应加尽加快加。推动危旧楼房改造，启动20万平方米改造任务。
健全物业管理服务体系。加快研究修订物业服务标准，持续提升物业管理服务规范化水平。推动老旧小区物业服务覆盖300个老旧小区。持续每季度对物业管理类诉求前100名的小区开展专项治理。
钛媒摘声：阿里要把AI融入每一块业务、每一块环节，未来三到五年，所有业务都应以AI为驱动。电商的业务并不占领对互联网的入口，因为电商是一个垂类，有更多其他的互联网公司占取了对用户的入口。但如果我们能聚焦在AI上的话，能够对整个入口的突破，也许我们可以把新的入口用AI的方式做出来，让我们增加更多的用户。 ——阿里巴巴集团董事会主席 蔡崇信 目前对于机器人行业最大的难点其实并不是硬件问题，而是统一的端到端的人工智能做得还不够好。如果谁能做出来，谁就是最强的机器人公司，谁就是最强的人工智能公司，这目前也是全世界最关注的点。 ——宇树科技CEO 王兴兴国内公司：
小米退掉的总部地块变身豪宅，绿城开盘“日光”卖了超70亿
5月11日消息，位于上海市徐汇滨江板块的“全国单价地王”项目——“绿城潮鸣东方”正式开盘，绿城方面于今日下午官宣该盘120套房源一日售罄，总房款高达69.88亿元。绿城潮鸣东方120套房源中，最便宜的一套房总价超过4000万元，最贵的一套价格接近1.54亿元，共有6套顶层复式的价格超过一亿元，算是豪宅圈内妥妥的“顶豪”项目。2024年8月，上海开拍徐汇区斜土街道xh128D-07地块，该地块原为小米总部地块，因小米将地块退还给了政府而重新调整规划，从商办用地改成住宅用地后，一上架就被多家开发商热烈争抢。（第一财经）
字节跳动元老陈林离职创业？知情人士：不实消息
5月11日消息，有消息称，字节原高级副总裁、前教育业务负责人陈林已离职创业，与科大讯飞前高管王卓共同创立\"银河智学\"，注册\"小鹿爱学\"商标，预计8月推出面向学校的AI教育产品。对此，接近字节的知情人士表示，陈林离职为不实信息。公开资料显示，陈林2012年加入字节尚牛在线，曾担任多款核心产品的产品经理，2018年底，陈林出任今日头条CEO；两年后又被任命为大力教育CEO。（财联社）
胖东来承包周边小区物业费？多方回应：不实
5月11日消息，近日，一则关于胖东来超市为解决客流引发的交通拥堵问题，主动承担周边小区物业费的消息在网络引发关注。5月11日下午，经多方核实，该传闻系不实信息。（大河报）
王兴兴回应“人形机器人产业泡沫化”：需求和实际情况或存在偏差，但关键在于大众的接受度
5月10日消息，第六届上海创新创业青年50人论坛上，宇树科技创始人王兴兴作为曾在上海创业的青年代表做主旨演讲。他在演讲中透露，受益于人形机器人市场热度和国家政策关注，目前包括宇树在内的人形机器人企业的发展都处于良好状态，“很多企业订单都爆掉了。”对于投资人关于人形机器人产业泡沫化的担忧，王兴兴称，与过去互联网行业类似，需求和实际情况可能存在偏差，但关键在于大众的接受度。他强调，不同人对新技术的接受程度不同，但这种差异是正常的，公司需要保持开放心态，继续发展。
消息人士：马云回归是绝不可能的，并且马云是创始人也从来没离开过
5月10日消息，从多位阿里巴巴内部人士处获悉，阿里巴巴已全面打通了内网（内部论坛）权限，并调整员工跨业务流动机制、启动工牌焕新。针对“马云5月10日回归阿里巴巴”的相关消息，阿里内部人士表示，“马云回归是绝不可能的，并且马云是创始人也从来没离开过”；与此同时，该人士否认了“取消2023年实行的1+6+N模式，重回大集团模式”的相关传闻。从多方了解到，此前，阿里各业务单元一度不能查看非本业务单元的组织架构。针对上述调整，阿里内部人士表示，“打通权限更多聚焦精神文化上的打通，以此提升精神凝聚力”。（新京报）
国外企业：
报道称OpenAI和微软洽谈，以解锁新的融资和未来的IPO
5月11日消息，据报道，OpenAI和微软洽谈，以解锁新的融资和未来的IPO。
苹果宣布降价，涉及苹果iPhone16Pro、iPhone16ProMax
5月11日消息，据报道，5月10日，苹果向渠道商下发了调价通知，这也是苹果首次在周六宣布调价。具体来看，苹果iPhone 16 Pro Max所有容量版本降价160美元，对应1313.06元人民币；iPhone 16 Pro的128GB版本降价176美元，对应1445.27元人民币，其他版本同样降价160美元。今年的“6·18”活动将于5月13日开始，有渠道商认为苹果此次调价就是在为即将到来的“6·18”大促做准备。
英伟达据报已通知中国客户计划在7月推出修改版H20芯片
5月10日消息，美国政府对英伟达的H20人工智能（AI）芯片实施出口限制约一个月后，据报英伟达计划在未来两个月内，为中国市场推出降级版的H20。相关报道引述三名消息人士的话称，英伟达已通知其主要中国客户，包括云计算领域的巨头公司，称计划在7月推出修改版H20芯片。据报道尚牛在线，英伟达已制定新的技术门槛，以指导开发修改版芯片的设计。知情人士称，与原版H20相比，这些规格将使芯片性能显著降级，包括大幅降低内存容量。（参考消息）
日本松下集团宣布将全球裁员1万人
5月10日消息，日本松下控股集团宣布，计划从2025财年开始在日本国内和海外各裁员5000人。同时，松下集团将终止预期收益难以改善的亏损业务，整合、撤并部分分支机构。
政策风向：
李家超率团抵达多哈展开访问行程，开拓经贸新机遇
5月11日消息，5月11日，香港特区行政长李家超率领香港商贸代表和内地企业代表抵达多哈，正式展开卡塔尔与科威特的访问行程。据悉，这次是首次由香港工商界和专业界代表与内地企业代表共同出访，目的是发挥好香港在“一国两制”下内联外通的优势，助力内地企业“走出去”，同时展现内地与香港的企业优势互补，发挥协同效应，可提供全方位供应链服务。此行也要为港企开拓新机遇，吸引中东资金赴港投资，同时推动香港本地金融、科技、工程等产业与中东对接。李家超表示，香港特区将与两国签署多份合作备忘录，推进多个合作项目，涵盖贸易、航空、科研、法律、教育等领域。 (大湾区之声)
乘联分会：中国生产的自主品牌汽车不会受到美国加关税的影响
5月11日消息，乘联分会表示，中国汽车出口美国占比微乎其微，尤其是自主品牌完全没有在美国销售，因此中国生产的自主品牌汽车不会受到美国加关税的影响；目前我国在俄罗斯市场的自主销量份额仍保持在55%的高位，出口减量压力不太大。
国家金融监督管理总局发布《信访工作办法》，6月1日起施行
5月9日消息，为落实新时代信访工作要求，进一步加强和改进信访工作，金融监管总局近日印发《信访工作办法》，自2025年6月1日起施行。《信访工作办法》包括总则、信访工作体制、信访事项的提出和受理、信访事项的办理、监督和追责、附则等六章共52条。主要内容包括：一是构建各级系统和行业信访工作联席会议机制，加强对金融机构信访工作的指导，压紧压实金融机构化解矛盾纠纷的主体责任。二是充分发挥调解、和解在金融纠纷多元化解中的积极作用，从制度层面为群众提供全方位、更便利的矛盾纠纷解决方案。三是坚持依法分类处理信访诉求，切实解决合理合法诉求，做好“送上门来的群众工作”。《信访工作办法》发布实施将有利于推进金融监管总局系统信访工作法治化，进一步规范受理办理程序，依法分类处理群众信访诉求，更好保护信访群众合法权益。
股市行情：
报道称宁德时代香港IPO将筹集至少40亿美元
5月11日消息，据报道，宁德时代香港IPO将筹集至少40亿美元。宁德时代已从科威特投资局、中石化、HILLHOUSE等公司获得约26亿美元的基石投资。
又一波公司，撤销ST、*ST
5月11日消息，*ST有树5月11日晚间发布公告称，公司股票交易将于5月13日（星期二）开市起撤销退市风险警示及其他风险警示，股票简称由“*ST有树”变更为“有棵树”。公司股票将于5月12日（星期一）开市起停牌1天，并于5月13日（星期二）开市起复牌。
除了*ST有树，5月以来，九芝堂、山东墨龙、理工导航、天邦食品等11家上市公司宣布股票撤销ST、*ST。其中，4家公司实现“脱帽”，撤销ST；仅ST宁科是“摘星”，由*ST变为ST；恒宇信通、新宁物流、文投控股等6家公司“摘星脱帽”，撤销*ST。Wind数据显示，剔除退市股，今年以来截至5月11日18时，21家A股上市公司撤销ST、*ST。其中，有7家ST公司实现“脱帽”；2家公司实现“摘星”，由*ST变为ST；12家*ST公司“摘星脱帽”。（上证报）
中信建投：光伏报表端底部已现，关注产能出清及上游去库进度
5月11日消息，中信建投发布研报称，从2024年年报及2025年一季报情况来看，光伏行业盈利能力明显回落。但当前光伏行业报表端底部已经出现，四季度大量固定资产减值以及一季度东南亚双反影响已体现至报表，预计盈利能力进一步恶化概率较小。从产能端来看，行业扩产意愿受低盈利影响已明显下降，固定资产增速预计未来一年将大幅回落，但存量产能仍明显高于需求。行业后续需要重点关注上游去库以及产能出清进度。目前电池环节仍存在一定技术迭代，现金紧张的企业后续无法进行TOPCon改造升级或者BC产能建设，无法进行升级的TOPCon产能会逐步难以获取订单，并淘汰出市场，从而实现电池环节的产能出清。
深圳：支持深交所加大科创相关制度供给，丰富并购重组支付及融资工具
5月9日消息，深圳市地方金融管理局和深圳证监局联合印发了《深圳市关于发挥资本市场作用建设产业金融中心行动方案（2025-2026年）》。其中指出，支持科技企业多元股权融资，服务高水平科技自立自强。聚焦新质生产力建立健全科技企业库，搭建“链主”科技企业引领、“专精特新”企业支撑、科技型中小企业筑基的科技企业梯度培育机制。支持“硬科技”企业用好上市融资、并购重组等“绿色通道”政策。支持深圳证券交易所加大科创相关制度供给，丰富并购重组支付及融资工具，健全股权激励和员工持股制度。
其他重要内容：
银行严禁信用卡套现炒金
5月11日消息，近段时间，黄金价格在高位震荡并多次创下新高。在高收益的诱惑下，部分投资者试图通过信用卡套现或挪用消费贷资金进行黄金买卖从而套利，社交平台上也出现了许多相关攻略。据了解，这种套利手法通常是先使用信用卡在线下金店或网购平台购买黄金，利用信用卡的免息期，待金价上涨后，再将黄金出售以赚取差价偿还账单并获利。有时还可以通过信用卡的满减活动进一步降低购买黄金的成本。 针对这种不规范的投资行为，兴业银行、交通银行、江苏银行、广发银行等多家银行近期纷纷发布公告，明确禁止信用卡资金流向黄金、股票等投资领域，违者将面临管控措施。金融分析师表示：“若投资者违规使用信用卡资金“炒金”，一旦被银行发现，可能面临账户冻结、信用降级等处罚。如果通过非法套现等手段获取信用卡资金“炒金”，可能涉及洗钱、信用卡诈骗等违法犯罪行为。” （经济日报）
乘联分会：4月新能源乘用车市场零售90.5万辆，同比增长33.9%
5月11日消息，乘联分会数据显示，4月新能源乘用车市场零售90.5万辆，同比增长33.9%，环比下降8.7%；1-4月累计零售332.4万辆，增长35.7%。4月新能源车在国内总体乘用车的零售渗透率51.5%，较去年同期提升7个百分点。在4月国内零售中，自主品牌中的新能源车渗透率72.8%；豪华车中的新能源车渗透率23.5%；而主流合资品牌中的新能源车渗透率仅有6.8%。从月度新能源车国内零售份额看，4月自主品牌新能源车零售份额73%，同比增加0.4个百分点；主流合资品牌新能源车份额3.4%，同比下降1.5个百分点；新势力份额19.4%，小鹏汽车、零跑汽车、小米汽车等品牌拉动新势力份额同比增长3.6个百分点；特斯拉份额3.2%，同比下降1.5个点。
降至10%不够，日本首相：寻求美方撤销汽车关税
5月11日消息，就美国对部分英国汽车加征关税降至10%，日本首相石破茂5月11日表示，虽然这是一种模式，但日本寻求撤销加征汽车关税，并非降到这一百分比即可。
5月8日，英国和美国就关税贸易协议条款达成一致。英国政府同意在进口美国食品和农业产品方面作出让步，以换取美方降低对英国汽车出口的关税。英国政府发布官方声明称，英国汽车出口至美国的关税将从27.5%降至10%，钢铁和铝关税从25%降至零。这一关税优惠将适用于10万辆英国汽车，几乎覆盖去年英国对美出口的全部数量。（央视新闻）
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